Премия Рунета-2020
Пенза
-13°
Boom metrics
НовостиНедвижимость8 декабря 2023 13:10

Почему не стоит откладывать покупку квартиры на 2024-й: новости ипотеки, аналитика

Правительство РФ последовательно ведет политику по охлаждению рынка недвижимости. И, следовательно, снижению доступности ипотечных программ
Источник:kp.ru
Фото: Пресс-служба компании «Термодом»

Фото: Пресс-служба компании «Термодом»

ЦБ РФ регулярно повышает ключевую ставку. За 4,5 месяца она выросла с 7,5 до 15%. Соответственно, растут и ипотечные ставки.

Правда, льготные программы повышение еще не затронуло. По-прежнему действуют господдержка, семейная и IT-ипотека.

Однако и в этом направлении работа ведется.

Так, на этой неделе Минфин РФ направил предложение в Правительство, в котором настаивает на необходимости:

- повысить первоначальный взнос по льготным программам до 30%

- запретить одному человеку брать несколько льготных кредитов

- ограничить размер долговой нагрузки заемщика до 50%

- повысить требования к уровню дохода граждан.

Предложение еще не одобрено, но уже вчера, 7 декабря, ряд крупных банков решил не дожидаться постановления Правительства РФ и увеличил ПВ до 30 и даже 50%.

В этой истории есть и положительный момент: первый взнос по семейной ипотеке все же могут оставить на прежнем уровне. Об этом говорит источник «Известий», знакомый с ходом обсуждений.

При этом большинство экспертов утверждают, что на очередном заседании ЦБ РФ 15 декабря ключевая ставка вновь вырастет. Прогнозируют, что до 16%. А это как минимум сразу отразится на ипотечных ставках на вторичку, операции с ней станут еще проблематичнее.

Лучшим решением станет изучить планировки, подобрать ипотечную программу и отправить заявку на одобрение в ближайшее время.