Вопрос юристу

Ваши вопросы вы можете задать лично, придя по адресу: Пенза, улица Московская, 11, или прислать в редакцию по почте (с пометкой на конверте «Вопрос юристу»), а также задать по телефонам: (8412) 55-30-54, 56-22-59, или отправить по электронной почте - irakp@mail.ru

О приватизации

Племянник хотел приватизировать квартиру. Пошел в БТИ, оформил документы и прошел, как говорится, первый этап. Но потом друзья и родственники отговорили его от этой затеи. Он решил отказаться от приватизации, написал заявление в БТИ. Но сейчас его отправляют в отдел опеки. Зачем? Ведь квартира не продается, ничьи права ущемлены не будут. Кирилл Семенов, Пенза.

- Органы опеки и попечительства участвуют в отношениях приватизации жилья в следующих случаях: - в приватизируемом помещении проживают исключительно несовершеннолетние; - отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение.

В этих случаях в числе документов, необходимых для регистрации права собственности предоставляется разрешение органов опеки и попечительства.

Кроме того, при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть затребовано разрешение органа опеки и попечительства в следующих случаях:

- на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными; - на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителями) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанными судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом; - на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц; - на совершение сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, а также в отношении приватизированных жилых помещений, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права.

Для детального разъяснения вопроса вам необходимо обратиться в отдел приватизации БТИ, где разъяснят необходимость обращения в органы опеки и попечительства и пояснят о дальнейших действиях на основании сложившейся ситуации и имеющихся у вас документов.