Что нужно знать о собственности

На вопросы отвечает начальник отдела по Ленинскому и Октябрьскому районам г. Пензы Управления Росреестра по Пензенской области Галина Геннадьевна Ичалова

Фото: Иван МАКЕЕВ

- Ходят слухи, что нужно срочно проводить межевание земельных участков, а то с января 2018 году его могут отобрать. Так ли это? (Т. Парфенова, г. Пенза)

- Отобрать ваш земельный участок никто не может. Однако с января следующего года законодатель установил запрет на распоряжение участками, в отношении которых не производили межевание.

Определить, проводилось ли межевание или нет, легко: для этого необходимо заглянуть в паспорт земельного участка. Если там указано, что граница участка установлена не в соответствии с требованием действующего законодательства, то межевание не производилось. В таком случае вам не нужно сразу заниматься этим – если, конечно, вы не собираетесь продавать, дарить или обменивать ваш участок. Процедуру межевания можно провести и после окончания 2017 года.

Если же вы планируете в следующем году как-либо распорядиться вашим участком, то советуем вам заранее позаботиться о его межевании.

- Подавал документы на государственную регистрацию права собственности на жилой дом, оплатил пошлину, но все документы вернули без рассмотрения. Почему? (П. Иванихин, г. Пенза)

- Из вашего вопроса не совсем ясно, какие именно документы вы подавали.

В законе о регистрации существует норма о возврате заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав без рассмотрения.

Одним из оснований возврата является непредставление заявителем документа об оплате государственной пошлины и отсутствие информации об уплате пошлины. К этому же пункту приравнивается также и уплата пошлины не в том размере, который установлен Налоговым кодексом, что, скорее всего, и случилось. Ничего страшного: просто доплатите пошлину и снова подайте документы.

- Мне по наследству досталась квартира в Саратове. Нужно ли ехать оформлять все в другой город, или есть возможность подать документы в Пензе? (С. Чепракова, г. Пенза)

- Ехать в Саратов необязательно, документы на государственную регистрацию прав на объект недвижимости с января 2017 года можно подавать и по месту жительства. Регистрацию прав будет проводить орган регистрации в том регионе, где находится объект – то есть, в вашем случае, в Саратове. Выписка, подтверждающая проведение регистрации, будет содержать информацию о регистраторе.

В нашем регионе подобной регистрацией занимаются сотрудники ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, д. 169.