Как в Пензе ведется расселение из ветхого и аварийного жилья?

В Пензе продолжается реализация программы расселения из ветхого и аварийного жилья. На эти цели выделяются немалые средства, причем основная их часть поступает из фонда содействия реформированию ЖКХ. В 2011 году в список помещений, которые должны быть расселены, вошло 354 квартиры.

Первая программа по расселению, была принята в Пензе в августе 2004 года. Тогда квартиры для переезжающих семей в основном предоставлялись застройщиками. В 2008 году ситуация изменилась. Расселение стало вестись в основном, из средств федерального Фонд содействия реформированию ЖКХ. Этот процесс регламентирован Федеральным Законом № 185. За этот период в комфортные условия переехало огромное количество семей. Такой объем переселения из ветхого и аварийного жилья можно сравнить с 80-ми годами, когда в многоэтажные дома переселяли жителей, в том числе и частного сектора.

Кто имеет право на переселение? Вначале давайте попробуем разобраться, что значит ветхое и аварийное жилье. Жителями таких домов признаются граждане, чьи жилые помещения признаются непригодными для проживания, а так же многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащие сносу. Причем важно учитывать, что подобное заключение может принимать только межведомственная комиссия по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда. Что же необходимо учесть жильцам, у которых грядет переселение, чтобы получить новое жилье? - С изменениями жилищного законодательства изменились и условия расселения ветхого и аварийного жилья, - отметил начальник отдела по распределению муниципального жилого фонда администрации Пензы Михаил Резницкий. – Площадь предоставляемого жилья сейчас не зависит от того сколько человек зарегистрировано в расселяемой квартире. Семья получит столько квадратных метров в новом доме, сколько имела до переселения. Кроме этого, важно учитывать, что собственникам расселяемых квартир новое жилье предоставляется по договору мены, при этом равномерное по стоимости расселяемого. А нанимателям – равнозначное по общей (!) площади занимаемого жилья. Трудности есть, но нужно искать компромисс В Пензе по программе переселения за 2008-2009 годы для жителей города было закуплено 877 квартир в домах-новостройках. Практически все нуждающиеся в переезде уже справили новоселье. Однако 13 квартир в домах до сих пор не расселены. Но процесс переселения затрудняют некоторые причины. Это и недовольство предлагаемым этажом или районом, и требование большей жилплощади. По словам Михаила Резницкого, не всегда удается решить спорные вопросы с помощью компромиссов, бывает, так, что дело доходит и до суда. - Порой мы сталкиваемся с таки проблемами как нежелание людей переезжать из района, где они прожили всю жизнь, в другой. Или отказ переезжать в квартиру такой же площади, как в расселяемом доме, но с меньшим количеством комнат. Все эти вопросы конечно деликатные, мы стараемся искать компромиссы и решать каждый вопрос индивидуально, но иногда решение находится только после обращения в суд. Но закон в этом плане однозначен. Семья из аварийного фонда не может быть переселена в ту квартиру, где она хочет жить. По закону новое жилье должно быть предоставлено в черте города, - рассказал Михаил Семенович. – Семья всю жизнь, проживающая в центре города может запросто переехать в дальнее Арбеково, Ахуны, или район Шуист. Но в исключительных случаях, по согласию всех сторон новое жилье может быть предоставлено и на территории области. Была и другая сторона вопроса. Некоторых переселенцев смущают проблемы, связанные с подключением новостроек к коммуникациям. Новоселы хотят сразу обосноваться со всеми удобствами - иметь в квартире газ, воду, свет и тепло и это их законное право. Но в тоже время, газ и отопление автоматически подключают, когда возведенный дом заселяется на 70%. И для этого нужно, чтобы жители заключили договор с управляющей компанией или образовали ТСЖ, председатель которого и выполнит эти функции. Вот поэтому и получается замкнутый круг. Люди не переселяются, так как не подключены коммуникации, а коммуникации не подключают, так как дом не заселен. По словам Михаила Резницкого, сейчас специалисты ведут работу с жильцами домов, которые в этом году утверждены в перечень расселяемых домов. Им объясняют, куда, на каких условиях, и в какие сроки они смогут переехать, а также какие документы для этого необходимо подготовить. - Плюс к этому мы, так сказать, подчищаем хвосты 2009 и 2010 годов. По спискам этих лет у нас остались несколько не расселенных семей. В этом году мы должны решить вопрос по ним. Будущее за малоэтажным строительством В 2010 году в Пензе планировалось расселить 37 аварийных домов – это 201 семья. Все новостройки, в которые переезжают жители ветхого жилья, по закону должны находиться в черте города. - Сейчас для предоставления расселяемым семьям в Пензе готовятся дома в одном из самых экологически чистых районов Пензы, в микрорайоне «Ахуны», - рассказал начальник отдела по распределению муниципального жилого фонда. – В настоящее время там подходят к концу работы по внутренней отделке квартир. Комплекс состоит из шести трехэтажных жилых домов. Он представляет собой своеобразный городок. ЖК «Малахит» расположен на площади 2,20 гектара и включает в себя 201 квартиру. Он спроектирован как автономная жилая зона с внутренним двориком, гостевой парковкой, детскими игровыми и спортивными площадками. По соседству с комплексом «Малахит», на улице Ягодной, заканчивается строительство современной школы на 750 учащихся и двумя группами дошкольного воспитания. Планируется, что школа откроет двери для детей уже в сентябре 2011 года. Как говорят в отделе по распределению муниципального жилого фонда, в Пензе расселение ветхого и аварийного идет хорошими темпами. - По сравнению с прошлым годом объемы финансирования остались на прежнем уровне, - уточнил Михаил Резницкий. – Самое главное, что уровень выделяемых средств не снижается. Для администрации Пензы проблема ветхого и аварийного жилья является одной из первостепенных. *Список адресов может быть скорректирован в связи с уточнением документов и согласованием всех желающих на переезд. Адресный перечень многоквартирных домов в городе Пенза с высоким уровнем износа, планируемых к расселению на 2011 год. 1 ул. Московская, д.8, кв. 23 2 ул. Совхозная, д.5, кв.8 3 ул. Совхозный пр., д.10, кв.1 4 ул. Урицкого, д.66, кв.6 5 ул. Гладкова, д.12К, кв.6 6 ул. Гладкова, д.12Л, кв.45а 7 ул. Карпинского, д.16, кв.5 8 ул. Коммунистическая, д.11а/1, кв.5 9 ул. Красная, д.88/33, кв.3 10 ул. Кураева, д. 25А, кв.2 11 ул. Кураева, д. 39/59В, кв. 3 12 ул. Сборная, д. 2Б, кв.13,13А 13 ул. Революционная, д.2, корп.6, кв. 6,21,22 14 ул. Лесной поселок, д.9, кв.2,3,4,5 15 ул. Лесной поселок, д. 10, кв. 1,2,4,5 16 ул. Ленина, д. 31 17 ул. Ленина, д. 33 18 ул. Ленина, д. 37 19 ул. Замойского, д. 12 20 ул. Пушкина, д. 26 21 3-й пр. Рахманинова, д. 4 22 3-й пр. Рахманинова, д. 6 23 3-й пр. Рахманинова, д. 8 24 3-й пр. Рахманинова, д. 10 25 3-й пр. Рахманинова, д. 12 26 ул. Урицкого, д. 37 27 ул. Слесарная, д. 7/9 28 ул. Галетная, д. 9а 29 ул. Володарского, д. 26 В 30 ул. Павлова, д. 44 31 ул. Куйбышева, д. 35 32 ул.Куйбышева, д. 39/36 33 ул. Куйбышева, д. 43 34 ул. Калинина, д. 31 35 ул. Тамбовская, д. 12 36 ул. Тамбовская, д. 23 а 37 ул. Тамбовская, д. 23 б 38 ул. Красная, д. 75 в 39 ул. Максима Горького, д. 19 40 ул. Чкалова, д. 5 41 ул. Набережная реки Мойки, д.29 42 ул. Набережная реки Мойки, д.27 43 ул. Набережная реки Мойки, д.33 а 44 ул. ул. Шмидта, д. 24 45 ул. Переулок Дунаевский, 8а 46 ул. Красная,11а 47 ул. Богданова,29а

НА ЗАМЕТКУ Куда обращаться по вопросам расселения Отдел по распределению муниципального жилищного фонда администрации Пензы, кабинеты №№ 125, 131, 132; телефоны 68-71-60, 68-50-17, 68-06-70.

Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации Пензы, кабинеты №№ 436, 437; телефоны 68-64-42, 54-20-89.

Управление ЖКХ города Пензы (ул. Некрасова, 34), тел. 42-26-36.

МУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» (ул. Некрасова, 34) кабинет № 37, телефон 48-34-54.

МУ «Управление капитального строительства г. Пензы» (ул. М.Горького, 37) 3-й этаж, телефон 56-36-15.

Официальный сайт администрации города Пензы www.penza-gorod.ru (раздел «Жилищная политика»).