Валентин Журавлев: «Решение будет найдено для каждого дольщика «Поволжья»!»

Во время «Прямой линии» телефон буквально «раскалился» от количества звонков. Валентин Михайлович подробно ответил на все интересующие пензенцев вопросы, некоторых пригласил к себе на прием для более детального обсуждения возникших проблем. С дольщиками «Поволжья» работает специальная комиссия - Здравствуйте, Валентин Михайлович. Вас беспокоят дольщики компании «Поволжья». Хотели уточнить, когда будут перезаключаться договоры, которые были оплачены векселями? - Мы уже перезаключили договоры со всеми, кто имел платежные документы. Но расписки и векселя, в том виде, в каком они были оформлены, не могут быть признаны законным платежным документом. В результате сейчас возникают трудности, но мы решаем этот вопрос, и думаю, что решим положительно для всех дольщиков. - Здравствуйте, меня зовут Анатолий. Я дольщик «Поволжья» и у меня два вопроса. Первый: с моей квартирой были определенные сложности в плане проектировки. Утверждены ли новые проекты или нет? И второй вопрос по оплате. Неужели нам, дольщикам, все же придется доплачивать за свои квартиры? - Да, действительно, в некоторых домах мы переделывали и заново утверждали проекты квартир. Они уже готовы, поэтому вы можете приходить и перезаключать договор. Что касается доплаты, то производить ее придется. Оплатить нужно будет до 32 тысяч рублей за квадратный метр. - Здравствуйте, меня зовут Нина Евгеньевна. Скажите, что будет с дольщиками «Поволжья», которые не в состоянии доплачивать разницу между ценами 2005 года и нынешними? На возвращенные деньги уже ничего не купишь. И почему приходится доплачивать астрономические суммы тем, у кого квартиры на момент банкротства «Поволжья» были готовы? - Если вам нужна квартира, доплатить все же придется. Дело в том, что для завершения строительства всех домов «Поволжья» нужно порядка 400 миллионов рублей. Некоторые дома уже готовы, но у некоторых мы только начинаем вбивать сваи. Кроме этого, к уже построенным домам нужно подвести коммуникации: свет, газ, канализацию, водоснабжение, установить и запустить лифты. Без всего этого дом не может быть сдан, и люди не могут в нем жить. А где на все это взять денег? Несмотря на то, что городские и областные власти обещали помочь дольщикам, на завершение строительства нужны немалые суммы. Именно поэтому было принято решение, что все дольщики доплатят до 32 тысяч рублей за один квадратный метр. Понимаю, что для многих семей это тяжело. Но мы решаем вопрос с каждым индивидуально. Предлагаем разные варианты решения проблемы. К примеру, если семья покупала двухкомнатную квартиру, но сейчас просто не в состоянии доплатить недостающую сумму, мы предлагаем перезаключить договор на однокомнатную квартиру. Можете быть уверены, без внимания не останется ни один человек. Решение будет найдено для каждого! Для того, чтобы разбираться с проблемами дольщиков, у нас создана специальная группа, в состав которой вошли маркетолог, бухгалтер, экономист и юрист. Они проверяют все документы, объясняют людям сложившуюся ситуацию и перезаключают с ними договоры. Планы по расселению - Здравствуйте, Валентин Михайлович. Я слышала, что квадрат улиц Бекешской, Пушкина, Зои Космодемьянской и Нагорной будут сносить. Говорят, что ваша компания собирается строить там жилой комплекс. Так ли это? И если да, то когда начнется строительство? - Действительно, в этом квадрате разрабатывается проект застройки нового микрорайона. Когда он будет, я сказать не могу. Этим занимается городская администрация и пока даже не определен застройщик этой территории. - Здравствуйте. Я живу по адресу 2-й проезд Бородина, в этом районе ваша компания будет строить новый жилой дом. В прошлом году была расселена одна квартира. Хотела бы узнать, будут ли в этом году расселяться оставшиеся три квартиры? - Да, в этом году мы предоставим вам жилье. Точно по срокам пока сказать не могу, но ориентировочно в третьем квартале. - По улице Коммунистической сносятся дома. Расскажите, когда там начнется строительство? И еще такой вопрос, строите ли вы квартиры площадью 50-60 квадратных метров? - Если вы имеете в виду снос одноэтажных частных домов в этом районе, то этим действительно занимаемся мы. Что касается площади, то конечно строим, подробнее вам расскажут в отделе маркетинга. «Пензастрой» не планирует увеличивать стоимость квадратного метра жилья - Здравствуйте, Валентин Михайлович. Хочу спросить по поводу дома, который будет строиться в Терновке, по улице Сухумской. Меня интересует, будет ли увеличиваться стоимость квадратного метра в этом доме? Дело в том, что я хочу купить квартиру именно в этом микрорайоне и именно в этом доме. - Стоимость квадратного метра составит ориентировочно 32 тысячи рублей. Но сейчас мы не можем взять у вас деньги за квартиру и заключить договор, так как еще не получено разрешение на начало строительства. Вам нужно встать на очередь и время от времени связываться с нашим отделом маркетинга. Они будут держать вас в курсе дела. - Здравствуйте, Валентин Михайлович, меня зовут Галина Михайловна. Интересуют такие вопросы: будете ли вы строить дома в дальнем Арбекове, и что произойдет с ценами на жилье в этом году? - В дальнем Арбекове мы не строили и не строим. Самый дальний объект в этом направлении - район магазина «Гранат». Сейчас мы как раз начинаем там строительство. По плану, сдадим его в следующем году. Кроме этого, достраиваем дом в районе развлекательного центра «Изумрудный город». Что касается цен на жилье, то точного прогноза дать не могу. По моему мнению цены вырастут, но не значительно. Но это касается только квартир компании «Пензастрой». Сейчас у нас один квадратный метр стоит 32-34 тысячи рублей.

- Здравствуйте, меня интересует такой вопрос: могу ли я использовать материнский капитал как часть оплаты стоимости квартиры? То есть у нас есть почти вся сумма наличными, можем ли мы недостающую часть оплатить этим сертификатом? - Конечно, можете. Мы работаем со всеми видами сертификатов и платежей. - Здравствуйте. Слышала, что сейчас банки не выдают ипотечные кредиты под строящееся жилье. Предоставляете ли вы какие-нибудь рассрочки или кредиты свои покупателям? У меня, к примеру, есть 70% от стоимости квартиры. Могу ли я на что-нибудь рассчитывать? - С нашей компанией работают многие пензенские банки. Взять ипотечный кредит, по моим сведениям, не проблемно. Главное, чтобы вы подходили под банковские критерии и условия. - Здравствуйте, Валентин Михайлович, меня интересует такой вопрос: когда будут сданы дома, которые строятся между улицами Коммунистическая и Ворошилова? - Один дом мы уже сдали, второй сдаем в июне–июле. - А сколько квартир в нем будет и как можно купить одну из них? - В доме будет 14 этажей и 120 квартир. Для того чтобы купить в нем квартиру, надо прийти к нам в отдел маркетинга, который находится на улице Бекешская, 39, и заключить договор. - А сколько будет стоить квадратный метр? - Стоимость составит порядка 34 тысяч рублей и от этажности квартиры зависеть не будет. Компания «Пензастрой» дает гарантию на свои объекты - Здравствуйте, меня зовут Ирина. Валентин Михайлович, у нас такая ситуация. Ребенок ходит в детский сад, который ваша компания построила на улице Ново-Казанская. Сдали его в эксплуатацию летом 2010 года. После первой же зимы здание требует ремонта: потрескалась краска на стенах, в окнах появились щели. Руководство садка говорит, что приводить его в порядок должны родители. Скажите, кто должен устранять все эти недостатки? - Этим вопросом должна заниматься заведующая детским садом. Ей необходимо связаться с нами. Мы отправим к вам специалиста, который проведет экспертизу текущего состояния здания. Если вина окажется нашей, мы, конечно же, все исправим. Вообще, на все наши объекты мы даем гарантию пять лет, и тщательно следим за ними. - Валентин Михайлович, к вам обращаются жильцы дома №13 по проспекту Строителей. Мы хотим спросить вот что: напротив нашего дома «Пензастрой» ведет строительство дома. Из-за заборов и стройки нашим детям стало негде играть. Восстановят ли нам детскую площадку и двор? - Можете не волноваться. С окончанием строительства этих домов мы все восстановим. Нужно немного потерпеть. - Спасибо большое! - Здравствуйте, меня зовут Ирина. Мы хотим купить квартиру и склоняемся именно к вашей компании, так как слышали много хороших отзывов. Интересует вот что: ваши дома сдаются со всеми подключенными коммуникациями? А то бывают случаи у других компаний, что люди заселяются, а в доме даже нет лифта. Не случится такого у вас? - У нас такого не бывает. В течение месяца после сдачи дома мы подключаем все коммуникации: свет, газ, водоснабжение, отопление, лифт и так далее. К этому вопросу «Пензастрой» подходит очень серьезно. Более того, мы отделываем квартиры практически «под ключ». Жильцам перед заселением нужно только поклеить обои и постелить линолеум. - Здравствуйте, Валентин Михайлович. Меня зовут Нина Васильевна. Хочу вас спросить о строящемся микрорайоне «Пугачевский». Сколько домов там планируется построить? - По проекту будет возведено 6 домов. Один уже готов, второй будет сдан совсем скоро, а третий строится. В 2013-м году мы планируем закончить весь микрорайон.